SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG

München

Beschreibung

LEBEN IM LEHEL - EIGENTUM IN ERBPACHT. Die wunderschöne Wohnung liegt in der 3. Etage in den „Lehel Höfen“. Mit viel Liebe zum Detail und Gefühl für die Umgebung hat man hier ein Wohnensemble erschaffen, das Neues und Bestehendes in perfekten Einklang bringt. Hochwertigste Materialien, sorgfältige handwerkliche Ausführung und hochmoderne Haustechnik tragen dazu bei, dass man hier gerne wohnt und lebt. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung dank Ihrer angenehmen Größe und der erstklassigen Ausstattung bestens geeignet. Das Grundstück, auf dem die Lehel Höfe errichtet wurden, steht im Eigentum der katholischen Kirchengemeinde St. Anna in München und des St. Anna-Heim-im-Lehel e.V., welche als Erbbaurechtsgeberinnen fungieren. So traditionell ein solches Pachtverhältnis auch anmutet, entpuppt sich das Erbbaurecht bei genauerer Betrachtung doch als eine höchst zeitgemäße Form des Eigentums - besonders in einer Stadt wie München, in der es vor allem die Grundstückspreise sind, die das Bauen in attraktiven Lagen so außerordentlich teuer machen. Energieausweis: 77 kWh, bedarfsorientiert; Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung; Baujahr: 2016.

Lage

Das Lehel ist eines der schönsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Zwischen den Isarauen, der Innenstadt und dem Englischen Garten gelegen, ist das Lehel eine wahre Perle. Der Charme der schönen Altbauten, kleine traditionelle Geschäfte und die Nähe zum Park ziehen Künstler und Schauspieler ebenso an wie Manager und wohlhabende Privatiers. Gastronomie auf internationalem Niveau, trendige Bars, ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Designer Geschäfte sowie die nahe gelegene Innenstadt sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist das alte Quartier ruhig, beschaulich, von Jugendstilfassaden und altem Baumbestand geprägt. Der berühmte Englische Garten, das bayerische Nationalmuseum, die Oper und das Haus der Kunst sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den MVV mit der Straßenbahn könnte besser nicht sein. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie in kurzer Zeit. Auch die U-Bahn Station Lehel (U4/U5) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Urbanes Leben und elegantes Münchener Flair schenken Ihnen in diesem elitären Wohnquartier höchste Lebensqualität. Herzlich Willkommen im Lehel!

Highlights

  • Bestlage im Lehel
  • Sehr gepflegte Wohnanlage
  • Schöner Süd-Ost-Balkon in den Innenhof
  • Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof
  • Vollausgestattete offene Einbauküche
  • Bodentiefe Fenster
  • Elektrische Beschattung
  • Schreinereinbauschrank im Entree
  • Separater Einbau für Waschtrockner im Badezimmer
  • Dimmbare Deckenspots
  • Hochwertige Materialien
  • Modernste Haustechnik
  • Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil mit Stromanschluss

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung