Stilvolle Villenhälfte in guter Lage

Grünwald

Beschreibung

Das Villenensemble wurde 1998 in Massiv-Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem guten und sehr ordentlichen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von etwa 182 m² bietet das Haus neben dem Erdgeschoss, 4 Schlafzimmern und 1 Bad im großen Ober-/Dachgeschoss sowie dem Dachspitz, einen Gäste- und Arbeitsbereich im Untergeschoss. Zudem befindet sich viel Platz und Stauraum in den großzügigen Hobby- und Kellerräumen. Im Erdgeschoss wurde ein offenes Raumkonzept mit dem Eingangsbereich, der großen und repräsentativen Küche, dem Esszimmer und viel Platz für den Wohnbereich mit offenem Kamin und dem großen Erker, umgesetzt. Der Blick fällt durch die Fenster direkt in den wunderschönen und sonnigen Garten.
Hochwertige Einbauten sind Bestandteil des Angebots. Die Ausstattung ist umfangreich und stilvoll. Sie verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Kürzlich wurden aufwendige Modernisierungsarbeiten im Badezimmer und der Küche vorgenommen.

Das Anwesen verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa  500 m² und befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Neben einer repräsentativen Zufahrt mit freien Stellplätzen gibt es eine großzügige Doppelgarage. Das Grundstück hat einen eingewachsenen und sonnigen Garten sowie einen großzügigen Baum- und Sträucherbestand auf der Südseite des Hauses.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gästebereich
  • Große Terrasse
  • Hohe Raumdecken
  • Kamin
  • Keller
  • Natursteinböden

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung